民二分校家属院和银烁悦城哪个好？

商丘民二分校家属院小区二手房售价待定,民二分校家属院小区地址是神火大道与珠江路交叉口西200米;商丘银烁悦城小区二手房售价5424元/平方米,银烁悦城小区地址是中州路与胜利路口南400米路东;商丘睢阳民二分校家属院小区和梁园银烁悦城小区哪个好？