新华小区和孔祖华府哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘孔祖华府小区二手房售价待定,孔祖华府小区地址是夏邑县二环路与东光街交叉口西南角;商丘睢阳新华小区和夏邑孔祖华府小区哪个好？