新华小区和文苑小区哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘睢阳新华小区和梁园文苑小区哪个好？