新华小区和第二幼儿园家属院哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘第二幼儿园家属院小区二手房售价3457元/平方米,第二幼儿园家属院小区地址是株洲路与金银路向西200米路南;商丘睢阳新华小区和梁园第二幼儿园家属院小区哪个好？