新华小区和山水华府哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘山水华府小区二手房售价3277元/平方米,山水华府小区地址是凯旋路与凤祥路口北50米路西;商丘睢阳新华小区和梁园山水华府小区哪个好？