新华小区和文化新城哪个好？

商丘新华小区二手房售价4776元/平方米,新华小区地址是一高分校附近;商丘文化新城小区二手房售价4941元/平方米,文化新城小区地址是睢阳区文化路与平原路口东100米路南;商丘睢阳新华小区和睢阳文化新城小区哪个好？