皮张厂家属院和西苑哪个好？

商丘皮张厂家属院小区二手房售价2978元/平方米,皮张厂家属院小区地址是平原中路145号;商丘西苑小区二手房售价3482元/平方米,西苑小区地址是中原西路107号;商丘梁园皮张厂家属院小区和柘城西苑小区哪个好？