水利局家属院和九棠府哪个好？

商丘水利局家属院小区二手房售价4016元/平方米,水利局家属院小区地址是胜利东路179号;商丘九棠府小区二手房售价待定,九棠府小区地址是夏邑县高速南九棠府;商丘梁园水利局家属院小区和夏邑九棠府小区哪个好？