水利局家属院和明辉小区哪个好？

商丘水利局家属院小区二手房售价4016元/平方米,水利局家属院小区地址是胜利东路179号;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘梁园水利局家属院小区和夏邑明辉小区哪个好？