水利局家属院和众懿村哪个好？

商丘水利局家属院小区二手房售价4016元/平方米,水利局家属院小区地址是胜利东路179号;商丘众懿村小区二手房售价待定,众懿村小区地址是小学路众懿村;商丘梁园水利局家属院小区和虞城众懿村小区哪个好？