南部新城和丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）哪个好？

商丘南部新城小区二手房售价3618元/平方米,南部新城小区地址是迎宾路南部新城;商丘丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区二手房售价待定,丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区地址是班庄社区东北角;商丘睢阳南部新城小区和夏邑丽都花园（班庄社区东南角那三栋没证的）小区哪个好？