图书馆家属院和锦园哪个好？

商丘图书馆家属院小区二手房售价3310元/平方米,图书馆家属院小区地址是民主路长征路西;商丘锦园小区二手房售价3445元/平方米,锦园小区地址是工贸路与中州路口东200米路北;商丘梁园图书馆家属院小区和梁园锦园小区哪个好？