电厂北院和商铺（夏邑县商场内的商铺）哪个好？

商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘商铺（夏邑县商场内的商铺）小区二手房售价待定,商铺（夏邑县商场内的商铺）小区地址是夏邑县商场内的商铺;商丘梁园电厂北院小区和夏邑商铺（夏邑县商场内的商铺）小区哪个好？