电厂北院和公园壹号哪个好？

商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘梁园电厂北院小区和梁园公园壹号小区哪个好？