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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘凯旋家园小区二手房售价待定,凯旋家园小区地址是凯旋路与珠江路口北200米路西;商丘梁园电厂北院小区和睢阳凯旋家园小区哪个好？