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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘光彩大市场商铺小区二手房售价5516元/平方米,光彩大市场商铺小区地址是中州路与黄河路口南50米路东;商丘梁园电厂北院小区和梁园光彩大市场商铺小区哪个好？