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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘三明小区二手房售价3906元/平方米,三明小区地址是南京路和凯旋路口东200米路北;商丘梁园电厂北院小区和睢阳三明小区哪个好？