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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘明恩小区二手房售价4183元/平方米,明恩小区地址是新菜市街东500米路北;商丘梁园电厂北院小区和夏邑明恩小区哪个好？