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商丘电厂北院小区二手房售价3595元/平方米,电厂北院小区地址是胜利路与新建路口;商丘府锦花园小区二手房售价5505元/平方米,府锦花园小区地址是民主路与天瑞路口西300米路南;商丘梁园电厂北院小区和梁园府锦花园小区哪个好？