温馨小区和公园壹号哪个好？

商丘温馨小区二手房售价5444元/平方米,温馨小区地址是一高附近;商丘公园壹号小区二手房售价待定,公园壹号小区地址是长征北路 公园壹号;商丘睢阳温馨小区和梁园公园壹号小区哪个好？