温馨小区和光彩大市场商铺哪个好？

商丘温馨小区二手房售价5444元/平方米,温馨小区地址是一高附近;商丘光彩大市场商铺小区二手房售价5516元/平方米,光彩大市场商铺小区地址是中州路与黄河路口南50米路东;商丘睢阳温馨小区和梁园光彩大市场商铺小区哪个好？