益阳小区和盛世华城哪个好？

商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘盛世华城小区二手房售价待定,盛世华城小区地址是大运城斜对面;商丘梁园益阳小区和夏邑盛世华城小区哪个好？