益阳小区和大运城哪个好？

商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘大运城小区二手房售价待定,大运城小区地址是昌盛路与人民路交叉口;商丘梁园益阳小区和夏邑大运城小区哪个好？