益阳小区和淮海小区哪个好？

商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘淮海小区二手房售价待定,淮海小区地址是夏邑县，县府路东段，路北;商丘梁园益阳小区和夏邑淮海小区哪个好？