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商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘杨庄小区二手房售价3749元/平方米,杨庄小区地址是文化路与金银路口北200米路东;商丘梁园益阳小区和梁园杨庄小区哪个好？