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商丘益阳小区二手房售价3997元/平方米,益阳小区地址是凯旋路与文化路交汇处;商丘盛世观澜小区二手房售价5200元/平方米,盛世观澜小区地址是嵩山路与巾帼路东500米路南;商丘梁园益阳小区和虞城盛世观澜小区哪个好？