胜利豪宅和观澜湖哪个好？

商丘胜利豪宅小区二手房售价3733元/平方米,胜利豪宅小区地址是胜利路包河桥东;商丘观澜湖小区二手房售价待定,观澜湖小区地址是商丘市柘城县柘城;商丘梁园胜利豪宅小区和柘城观澜湖小区哪个好？