运河人家和文苑小区哪个好？

商丘运河人家小区二手房售价5256元/平方米,运河人家小区地址是运河人家;商丘文苑小区二手房售价4213元/平方米,文苑小区地址是中州路与长江路交叉口东北角;商丘虞城运河人家小区和梁园文苑小区哪个好？