棉办家属院和针织厂家属院哪个好？

商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘针织厂家属院小区二手房售价待定,针织厂家属院小区地址是夏邑县针织厂家属院;商丘梁园棉办家属院小区和夏邑针织厂家属院小区哪个好？