棉办家属院和明辉小区哪个好？

商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘明辉小区二手房售价待定,明辉小区地址是孔祖微园西;商丘梁园棉办家属院小区和夏邑明辉小区哪个好？