棉办家属院和状元居哪个好？

商丘棉办家属院小区二手房售价4830元/平方米,棉办家属院小区地址是文化路与哈森路口北200米路西;商丘状元居小区二手房售价待定,状元居小区地址是大成路近孔祖大道;商丘梁园棉办家属院小区和夏邑状元居小区哪个好？