新都庭苑和门面（夏邑门面）哪个好？

商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘门面（夏邑门面）小区二手房售价16355元/平方米,门面（夏邑门面）小区地址是夏邑县临街门面;商丘梁园新都庭苑小区和夏邑门面（夏邑门面）小区哪个好？