中州世贸商城和幸福家园（圣源学校东南）哪个好？

商丘中州世贸商城小区二手房售价7463元/平方米,中州世贸商城小区地址是中国石油商丘第一加油站西;商丘幸福家园（圣源学校东南）小区二手房售价待定,幸福家园（圣源学校东南）小区地址是夏邑县圣源学校附近;商丘梁园中州世贸商城小区和夏邑幸福家园（圣源学校东南）小区哪个好？