北海小区和盛世华城哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘盛世华城小区二手房售价待定,盛世华城小区地址是大运城斜对面;商丘睢阳北海小区和夏邑盛世华城小区哪个好？