北海小区和恒升府邸哪个好？

商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘恒升府邸小区二手房售价4050元/平方米,恒升府邸小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘睢阳北海小区和夏邑恒升府邸小区哪个好？