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商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘中凯孔祖北苑小区二手房售价2368元/平方米,中凯孔祖北苑小区地址是商丘市夏邑县夏邑;商丘睢阳北海小区和夏邑中凯孔祖北苑小区哪个好？