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商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘盛世观澜小区二手房售价5200元/平方米,盛世观澜小区地址是嵩山路与巾帼路东500米路南;商丘睢阳北海小区和虞城盛世观澜小区哪个好？