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商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘虞城创业小区二手房售价2763元/平方米,虞城创业小区地址是虞城县木兰大道与营郭路交叉口;商丘睢阳北海小区和虞城虞城创业小区哪个好？