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商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘花样年华小区二手房售价5492元/平方米,花样年华小区地址是神火大道与应天路口南100米路西;商丘睢阳北海小区和睢阳花样年华小区哪个好？