大商新玛特和水木清华园(文化路)哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘水木清华园(文化路)小区二手房售价待定,水木清华园(文化路)小区地址是文化路近欧亚路;商丘梁园大商新玛特小区和永城水木清华园(文化路)小区哪个好？