大商新玛特和煤炭公司家属院哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘煤炭公司家属院小区二手房售价待定,煤炭公司家属院小区地址是老公安局对面（步行街）;商丘梁园大商新玛特小区和夏邑煤炭公司家属院小区哪个好？