大商新玛特和独院哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘独院小区二手房售价2737元/平方米,独院小区地址是虞城;商丘梁园大商新玛特小区和虞城独院小区哪个好？