大商新玛特和老财政局家属院哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘老财政局家属院小区二手房售价4630元/平方米,老财政局家属院小区地址是归德路和株洲路口西200路北;商丘梁园大商新玛特小区和睢阳老财政局家属院小区哪个好？