大商新玛特和永兴小区哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘永兴小区二手房售价2967元/平方米,永兴小区地址是夏邑县，永兴小区;商丘梁园大商新玛特小区和夏邑永兴小区哪个好？