大商新玛特和新都庭苑哪个好？

商丘大商新玛特小区二手房售价6477元/平方米,大商新玛特小区地址是神火大道与团结路交叉口附近;商丘新都庭苑小区二手房售价3169元/平方米,新都庭苑小区地址是木兰大道北;商丘梁园大商新玛特小区和梁园新都庭苑小区哪个好？