京九建材商城和北海小区哪个好？

商丘京九建材商城小区二手房售价待定,京九建材商城小区地址是八一路附近;商丘北海小区二手房售价4016元/平方米,北海小区地址是北海路与华夏路口往南200米;商丘梁园京九建材商城小区和睢阳北海小区哪个好？