教委家属院和徐楼新村哪个好？

商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘徐楼新村小区二手房售价待定,徐楼新村小区地址是商丘市梁园区豫苑路与侯恂路交叉口西200米;商丘睢阳教委家属院小区和梁园徐楼新村小区哪个好？