教委家属院和锦园哪个好？

商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘锦园小区二手房售价3445元/平方米,锦园小区地址是工贸路与中州路口东200米路北;商丘睢阳教委家属院小区和梁园锦园小区哪个好？