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商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘文化新城小区二手房售价4941元/平方米,文化新城小区地址是睢阳区文化路与平原路口东100米路南;商丘睢阳教委家属院小区和睢阳文化新城小区哪个好？