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商丘教委家属院小区二手房售价5499元/平方米,教委家属院小区地址是教委家属院;商丘文化新苑小区二手房售价4747元/平方米,文化新苑小区地址是珠江路与归德路口东100米路北;商丘睢阳教委家属院小区和睢阳文化新苑小区哪个好？